Nuevo informe sobre tendencias en vivienda justa revela discriminación generalizada mientras el gobierno federal restringe los derechos civiles
WASHINGTON, D.C. – Hoy, la Alianza Nacional de Vivienda Justa (NFHA, por sus siglas en inglés) publicó su Informe sobre Tendencias en Vivienda Justa 2025, el cual revela que en 2024 se presentaron 32,321 denuncias por discriminación en la vivienda en todo el país. Estas cifras representan uno de los niveles más altos en más de dos décadas, en medio de una marcada disminución en la capacidad del país para hacer cumplir las protecciones de derechos civiles, a medida que los recortes de fondos federales se intensifican durante el cierre gubernamental federal más prolongado en la historia de Estados Unidos.
- La discriminación por discapacidad representó la mayor proporción de denuncias, con un 54.6%, seguida por la discriminación por raza, origen nacional, sexo, estado familiar y religión.
- Las denuncias basadas en el origen nacional aumentaron un 8.45% con respecto al año anterior, marcando la cifra más alta desde 2018.
- Las denuncias por represalias se duplicaron con creces con respecto al año anterior, alcanzando el nivel más alto registrado.
Y a pesar del aumento de la discriminación, el gobierno federal está reduciendo su capacidad de hacer cumplir la ley. Los recientes despidos masivos en la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) durante el cierre del gobierno han mermado considerablemente la capacidad del departamento para investigar las violaciones. La FHEO ahora cuenta con un tercio del personal que tenía el 20 de enero de 2025, cuando el presidente Trump asumió el cargo.
“Este informe envía un mensaje muy claro: Estados Unidos atraviesa una grave crisis de vivienda justa y asequible,” declaró Lisa Rice, presidenta y directora ejecutiva de la Alianza Nacional de Vivienda Justa. “Además de la crisis, se les niegan oportunidades de vivienda a personas debido a características inmutables como la raza, el género y la discapacidad. Y lo que hace que este momento sea especialmente alarmante es que nuestra propia infraestructura de derechos civiles está siendo atacada en todo el país.”
Los drásticos recortes presupuestarios a los programas de vivienda justa han obligado a cerrar varias agencias locales de vivienda justa con base en la comunidad; precisamente los grupos que en 2024 investigaban casi el 75% de todas las denuncias de discriminación en la vivienda. Estas acciones han dejado desprotegidos a veteranos discapacitados que buscan salir de las calles, a personas mayores que necesitan adaptaciones en sus hogares, a familias con niños que buscan una vivienda, a sobrevivientes de violencia doméstica que huyen del abuso sexual y físico, a potenciales compradores de vivienda afroamericanos, latinos que buscan una hipoteca y a muchos más.
La NFHA exige al Congreso que celebre una audiencia de supervisión inmediata y garantice la financiación completa de los programas de vivienda justa del HUD.
“La infraestructura de vivienda justa de Estados Unidos está siendo desmantelada y desfinanciada justo cuando más se necesita,” declaró Nikitra Bailey, vicepresidenta ejecutiva de la NFHA. “El Congreso debe garantizar la financiación completa de los programas de vivienda justa del HUD y ejercer su autoridad de supervisión sobre el HUD para asegurar que décadas de progreso en materia de derechos civiles no se reviertan mediante acciones ejecutivas. El acceso a una vivienda justa es un derecho humano fundamental; es ley.”
El informe también analiza cómo la inteligencia artificial (IA) y las herramientas algorítmicas de vivienda están generando nuevas amenazas de discriminación digital, manipulación y sesgo en la selección de inquilinos y la fijación de precios. NFHA exige auditorías obligatorias de equidad de la IA y estándares federales de transparencia para garantizar que estas tecnologías no profundicen las desigualdades existentes.
“Aunque nos enfrentamos a amenazas desalentadoras, a pesar de que nos enfrentamos a un nivel sin precedentes de ataques contra la vivienda justa, seguimos impulsando la ley. Seguimos avanzando porque la justicia debe prevalecer,” declaró Rice.
El informe completo sobre las tendencias de la vivienda justa de 2025, que incluye análisis de datos, recomendaciones de políticas y estudios de caso de miembros, ya está disponible en el siguiente enlace: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://nationalfairhousing.org/wp-content/uploads/2025/11/2025-NFHA-Fair-Housing-Trends-Report.pdf
New fair housing trends report finds pervasive discrimination as federal government rolls back civil Rights
WASHINGTON, D.C. – Today, the National Fair Housing Alliance (NFHA) released its 2025 Fair Housing Trends Report revealing that 32,321 housing discrimination complaints were filed nationwide in 2024. The numbers signal one of the highest figures in more than two decades, amid a steep decline in the nation’s ability to enforce civil rights protections as federal funding cuts take hold during the longest federal government shutdown in U.S. history.
- Disability related discrimination accounted for the largest share of complaints at 54.6%, followed by race, national origin, sex, familial status, and religion.
- Complaints based on national origin rose 8.45% from the previous year, marking the highest number since 2018.
- Retaliation complaints more than doubled from the previous year to the highest recorded level.
And even as discrimination rises, the federal government is pulling back from enforcement. Recent mass firings at the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Fair Housing and Equal Opportunity (FHEO) during the government shutdown have gutted the department’s ability to investigate violations. FHEO now has a third of the staff it had on January 20, 2025, when President Trump was sworn into office.
“This report sends a very clear message: America is in the midst of a fair and affordable housing crisis,” said Lisa Rice, President & CEO of the National Fair Housing Alliance. “On top of the crisis, people are being denied housing opportunities because of immutable characteristics like race, gender, and disability status. And what makes this moment especially alarming is that our civil rights infrastructure itself is under attack across the country.”
Deep funding cuts to fair housing programs have forced several community-based local fair housing agencies to close their doors—the very frontline groups that investigated nearly 75% of all housing discrimination complaints in 2024. These actions have left disabled veterans seeking to get off the streets; seniors requiring modifications to their homes; families with children seeking a home; survivors of domestic violence fleeing sexual and physical abuse; Black and Latino potential homebuyers seeking a mortgage; and more unprotected.
NFHA is calling on Congress to hold an immediate oversight hearing and ensure HUD’s fair housing programs are fully funded.
“America’s fair housing infrastructure is being dismantled and defunded in the very moment it’s needed most,” said Nikitra Bailey, NFHA Executive Vice President. “Congress must ensure HUD’s fair housing programs are fully funded and exercise its oversight authority over HUD to ensure decades of civil rights progress is not reversed through executive action. Access to fair housing is a basic human right—it’s the law.”
The report also examines how artificial intelligence (AI) and algorithmic housing tools are creating new threats of digital redlining, steering, and bias in tenant screening and pricing. NFHA calls for mandatory AI fairness audits and federal transparency standards to ensure these technologies do not deepen existing inequities.
“Even though we are facing daunting threats, even though we are facing an unprecedented level of attacks on fair housing—we are still advancing the law. We are still marching forward because justice must prevail,” said Rice.
The full 2025 Fair Housing Trends Report including data analysis, policy recommendations, and member case studies is available now by visiting this link:
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://nationalfairhousing.org/wp-content/uploads/2025/11/2025-NFHA-Fair-Housing-Trends-Report.pdf.
